如何识别公寓诈骗
要点
- 通过寻找常见的危险信号（例如不切实际的价格、奇怪的公寓描述或非常规的租赁条款）来避免公寓诈骗。
- 不要屈服于高压策略或预付款要求。在采取任何行动之前验证列表的合法性。
- 随时了解房地产市场，交叉检查清单，并在可能的情况下与成熟的经纪人合作。
搬家是一个充满压力的时期，每个人都想拥有自己梦想的家。对于那些完美的公寓来说，竞争可能会很激烈，尤其是在城市地区。您有责任清除虚假列表和诈骗经纪人，以确保您自己（和您的财务）安全。
公寓列表的常见危险信号
从网络钓鱼到虚假职位列表，网上骗局层出不穷。不幸的是，社交媒体上也充斥着欺诈者，因此，如果您使用 Facebook Marketplace 等网站寻找出租地点，则需要格外小心。幸运的是，当您寻找公寓时，有很多明显的危险信号需要注意。
真实的公寓列表应该满足一些基本要求：准确的描述、照片、现实的市场价格和有效的联系信息。令人惊讶的是，有多少人会忽视危险信号，因为他们被华丽的照片或令人难以置信的价格标签分散了注意力。骗子知道这一点并且会利用它！
查看公寓列表时的第一条规则很明显：这是否好得令人难以置信？
如果您在最好的社区看到一套带露台、多间卧室的公寓，而价格却是您通常与室友合住一间房间的价格，那么这对您来说应该是一个危险信号。房东肯定知道他们的租金价值，并会相应地定价，因此任何价格严重低于的东西很可能是骗局。
以下是在公寓列表中需要注意的其他一些危险信号：
奇怪的语言
有时，公寓房源的描述会出现奇怪的措辞，或者会“过度分享”普通房源不会包含的详细信息。例如：“为了建立信心并获得安心，我在这封电子邮件中附上了我的护照副本。 ”没有人这样做。这是一个骗局。
非常规租赁场景
除了奇怪的语言之外，如果你面对的是一个完全陌生的人，你就不会想接受任何奇怪的租赁场景。以下是来自所谓公寓业主的诈骗清单的示例：
“关于流程，您必须将第一个月的租金+上个月的租金存入 Airbnb，以便他们可以继续运送租赁包裹。请注意，爱彼迎将保留您的押金（托管），直到您收到[作者注：注意那个奇怪的语法！]租赁包（钥匙和文件）并去检查公寓。请注意，我将支付 Airbnb 收取的所有费用。”
相信某个随机的人的承诺，他们会承担这种奇怪的 Airbnb 公寓租赁情况所产生的任何费用吗？这些都不是这样运作的。不，谢谢，抱歉，不抱歉。
银行本票和电汇
如果您在公寓列表中看到它，这应该是一个主要危险信号。真正的房东会接受多种可追踪的付款方式。银行本票和电汇是骗子的最爱，因为一旦汇款，就很难收回资金。 CashApp、Zelle 和比特币也是合法租赁的异常支付类型，应被视为公寓列表的危险信号。您还需要避免在没有先查看公寓或签署任何文件的情况下需要预先支付某种付款或费用的列表。
有限时间和压力策略
诈骗者知道搬家有时可能是最后一刻的情况，他们会试图通过情绪操纵催促您做出错误的决定。或者他们会说公寓需求量很大，你需要快速行动。这种方法试图给你一种紧迫感，所以你可能会做出一个草率的决定，如果你有时间仔细考虑的话，你就不会做出这样的决定。
如何警惕公寓诈骗
这并不全是厄运和阴郁。那里有真正的公寓，但您需要知道在滚动列表时如何保持安全。以下是我关于如何保护自己免受公寓诈骗的建议：
了解您的房地产市场
即使在开始寻找新住处之前，也要留意目标社区的公寓价格。使用 Zillow 或 Apartments.com 等值得信赖的网站查看平均价格，这样您就知道会发生什么。不过，请保持警惕，因为这些网站上仍然可能存在一些诈骗列表（但它们确实比 Craigslist 或 Facebook 等网站更快地被举报和删除）。您还可以使用这些值得信赖的房地产网站来交叉检查可能粗略的公寓列表。如果价格看起来好得令人难以置信，请访问另一个网站，看看您正在寻找的公寓的市场价值是多少。
未查看公寓前请勿签字或汇款
当诈骗者因需求量大或其他一些有时限的原因而迫使您签署租约或缴纳押金时，他们指望您做出紧急反应并不经过深思熟虑就采取行动。不要上当！确保您看过公寓并核实了房源信息、经纪人、房东和其他相关人员。
您还应该搜索公寓的地址，看看它是否出现在任何房地产网站上。有时您会发现骗子从另一个列表中提取了图像来引诱您，而该位置的真实公寓看起来与骗子提供的完全不同。
以 Facebook 市场上提供的这套“公寓”为例。它温暖而诱人——但又虚假。
搜索地址后发现了实际的公寓，与 Facebook 市场上的虚假列表完全不同。
保护您的个人信息
公寓申请通常需要您的一些个人信息。请小心不要提供您的银行信息、社会安全号码或其他关键详细信息，直到您确定与您打交道的公寓和经纪人或房东是合法的。即便如此，请谨慎对待发送个人信息的方式。使用安全传输站点或受密码保护的 ZIP 文件以确保只有合适的人才能访问您的信息。
与成熟的经纪商合作
这是昂贵的选择，但如果您负担得起，与房地产经纪人合作将确保您处理的是真实的公寓列表。他们会知道哪些公寓即将上市、价格应该是多少以及如何与房东合作。
不幸的是，虽然存在很多骗局，但对您所在地区的房地产市场保持了解和警惕将帮助您仔细检查自己的直觉，这样您就可以放心，您感兴趣的公寓是真正的交易。骗局不断演变，因此请加入您所在地区的 Reddit 子版块，向其他人询问有问题的列表，并查看其他人已经标记的欺诈性列表。祝你好运！